Peine, Kreisstadt des Landkreises Peine
Für Hallen, Lager, Büros, Läden und Praxen in Peine erstellen wir den Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude zum Festpreis von 899 EUR, mit DIBt-Registriernummer und innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Alles läuft per Telefon, E-Mail und Fotos, ohne Vor-Ort-Termin, ob im Gewerbegebiet Peine-Ost, in Vöhrum oder an der Breiten Straße.
Zuletzt aktualisiert am 11. Oktober 2026
899 €Festpreis
01 Peine
Peine liegt zwischen Hannover und Braunschweig, an der A2 und am Mittellandkanal. Das macht die Stadt für Logistik, Industrie und Handel attraktiv, und es sorgt für regen Wechsel bei Mietern, Pächtern und Eigentümern. Mit jedem Wechsel steht die gleiche Frage im Raum: Liegt der Energieausweis vor? Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) verlangt ihn bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing, spätestens bei der Besichtigung. Wir rechnen den Bedarfsausweis für Ihr Nichtwohngebäude nach DIN V 18599, melden vorab kostenlos, was noch fehlt, und liefern innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Festpreis 899 EUR, zehn Jahre gültig, ohne Vor-Ort-Termin.
Peine war lange eine Stahlstadt. Bis zum Strukturwandel prägte die Stahlindustrie die Wirtschaft, noch heute gehört der Standort der Peiner Träger zum Salzgitter-Konzern. Nach dem Strukturwandel wurde die Wirtschaft breiter: Der Schokoladenhersteller Rausch hat eine Fabrik in der Stadt, in Vöhrum sitzen Industriebetriebe, und die Härke Braumanufaktur steht für die Brautradition. Für Energieausweise bedeutet das eine Mischung aus Produktions- und Verwaltungsgebäuden, die in sehr unterschiedlichen Jahrzehnten entstanden sind.
Der zweite Schwerpunkt ist Logistik. Im Gewerbegebiet Peine-Ost haben sich mehrere Logistiker niedergelassen. Solche Hallen sind groß, jung und technisch klar zoniert: Lagerfläche, Kommissionierung, Büro, Sozialräume. Die Nähe zur A2 und zum Mittellandkanal hält die Nachfrage nach weiteren Flächen hoch. Wenn solche Hallen vermietet, verkauft oder neu verpachtet werden, wird der Energieausweis verlangt, oft schon in der Ausschreibung.
Dazu kommt der Einzelhandel. Die Fußgängerzone Breite Straße ist Standort vieler Läden, und in Stederdorf und Vöhrum liegen Fachmärkte und Nahversorger. Bis 31.12.2026 haben Sie bei Nichtwohngebäuden die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Bei Logistikhallen mit wechselndem Auslastungsgrad oder bei Läden mit mehrfachem Mieterwechsel sagt der Verbrauch wenig über das Gebäude. Wir empfehlen deshalb den Bedarfsausweis, der die Hülle und die Anlagentechnik bewertet.
02 Gewerbelagen
Logistikzentren und Lagerhallen jüngerer Bauzeit, mit Büro- und Sozialtrakten, in Autobahnnähe.
Fußgängerzone mit Läden, Gastronomie, Banken und Praxen, Bauten von historisch bis Nachkriegszeit.
Stadtteil mit Industriebetrieben, Fachmärkten und Schulen, gemischte Bauzeit.
Ortsteil mit Nahversorgung, Handwerk und kleinem Gewerbe, Gebäude der 1960er bis 1990er Jahre.
Gelände der Stahlindustrie mit Werkhallen, Verwaltung und Nebengebäuden, teils im Besitz des Salzgitter-Konzerns.
03 Anlässe
Hallen im Gewerbegebiet Peine-Ost wechseln häufig Mieter oder Investor. Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing muss ein Ausweis vorliegen. Wir rechnen Lagerzonen, Büro und Sozialräume getrennt, bis zu vier Zonen sind im Festpreis enthalten. Bei sehr großen Objekten nennt die kostenlose Vorprüfung vorab einen verbindlichen Festpreis.
In der Fußgängerzone und den Fachmarktlagen wechseln Mieter regelmäßig. Der Interessent erwartet den Ausweis spätestens bei der Besichtigung, bei Verstoß drohen bis zu 5.000 EUR nach § 108 GModG. Ab 01.01.2027 gilt die Pflicht auch bei Vertragsverlängerung.
Peine hat eine lange Handwerks- und Industrietradition. Bei Betriebsübergabe oder Verkauf des Grundstücks mit Halle verlangen Käufer und Banken Klarheit über den Energiebedarf. Der Bedarfsausweis nennt Schwachstellen und Modernisierungsempfehlungen und bleibt zehn Jahre gültig.
04 Gebäudetypen
Peine-Ost ist Logistikstandort. Hallen mit Hochregal, Kommissionierung und Büroeinbauten brauchen einen sauber zonierten Ausweis.
Energieausweis für Lager- und LogistikhallenMit Stahl, Schokolade und Bier hat Peine eine Industriegeschichte. Prozesswärme und Lüftung werden in der Zonierung berücksichtigt.
Energieausweis für Produktions- und IndustriehallenLäden in der Innenstadt und Märkte in Stederdorf und Vöhrum haben Kälte, Beleuchtung und Lüftung als wichtige Posten.
Energieausweis für Einzelhandel und LadenlokaleVerwaltungen, Banken und Dienstleister sitzen in Bürobauten aus mehreren Jahrzehnten. Wir erfassen Hülle, Heizung, Lüftung und Beleuchtung.
Energieausweis für Bürogebäude05 Festpreise
899 €
Alle Preise sind Endpreise. Kleinunternehmer nach § 19 UStG, keine Umsatzsteuer. Bei sehr großen oder komplexen Gebäuden nennt die Vorprüfung vorab einen verbindlichen Festpreis.
Preise im Detail06 Gebäudebestand
Peines Gewerbebestand ist so vielfältig wie die Stadtgeschichte. In der Innenstadt stehen Geschäftshäuser verschiedener Epochen, vom Fachwerk bis zur Nachkriegsarchitektur, dazu Bauten der 1970er Jahre rund um die Fußgängerzone. Für den Ausweis heißt das: Wir erfassen jedes Bauteil einzeln und bilden Zonen nach tatsächlicher Nutzung, denn im selben Haus liegen oft Laden, Lager und Büro mit unterschiedlicher Technik.
In den Industrie- und Gewerbegebieten dominieren Hallen aus mehreren Phasen. Werkhallen der Stahlzeit und der Wirtschaftswunderjahre haben oft einfache Hüllen, während spätere Anbauten, etwa Werke in Vöhrum, bereits anderen Dämmstandard haben. Die jüngste Schicht sind Logistikhallen der 2010er Jahre im Gewerbegebiet Peine-Ost. Sie sind aus heutiger Sicht technisch gut, brauchen aber eine korrekte Zonierung von Lagerfläche, Büro und Technik, damit der Bedarfsausweis stimmt.
Ab 01.01.2027 bekommen Nichtwohngebäude erstmals Klassen von A bis G. Wo Ihr Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, sagen wir in der kostenlosen Vorprüfung. Für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude gelten nach § 40 GModG außerdem ab 2030 und 2033 Renovierungsanforderungen; ein Baujahr ab 1996 kann dafür eine Erfüllungsfiktion bedeuten. Der Ausweis löst die Pflicht nicht aus, zeigt aber, wo Ihr Gebäude steht.
07 Unterlagen
Bei Hallen im Gewerbegebiet liegen meist Baugenehmigung, Lagepläne, Grundrisse und Schnitte vor, außerdem Wartungsunterlagen der Heizung und Rechnungen über Dach oder Tore. Fehlen Pläne, hilft die Bauaufsichtsbehörde weiter, je nach Gebäude bei der Stadt Peine oder beim Landkreis Peine. Auch Voreigentümer, Architekten oder Hausverwaltungen haben oft Kopien. Sie schicken, was Sie haben, wir sagen Ihnen in der kostenlosen Vorprüfung, was fehlt.
Bei Läden und Büros in der Innenstadt reichen oft Grundriss, Baujahr, Foto vom Typenschild der Heizung und die Angabe zur Lüftung. Offene Punkte klären wir telefonisch, nie vor Ort. Der Ausweis kommt innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen, mit DIBt-Registriernummer. Bei Hallen im Gewerbegebiet nennen wir Ihnen vorab, ob Lagerbereiche beheizt werden und welche Temperatur sie haben, weil davon die Zonenbildung abhängt. Fotos von Fassade, Toren und Dachrand ergänzen die Unterlagen und genügen als Nachweis für Bauteile ohne Plan.
08 Rechtslage
Das Energieausweisrecht ist Bundesrecht und gilt in Peine wie überall in Niedersachsen. Landesrecht kann zusätzliche Pflichten bringen, etwa bei Photovoltaik: siehe Landesrecht.
| Thema | bis 31.12.2026 | ab 01.01.2027 |
|---|---|---|
| Anlass | Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing (§ 80 GModG); Aushang bei starkem Publikumsverkehr | zusätzlich bei Verlängerung von Miet-, Pacht- oder Leasingverträgen |
| Ausweisart | Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis | nur noch Bedarfsausweis (energetische Bilanzierung nach § 81) |
| Effizienzklasse | keine Klasse für Nichtwohngebäude | neu: A bis G nach dem Verhältnis zum Referenzgebäude |
| Mischgebäude | zwei Ausweise: Wohnteil und Nichtwohnteil | ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet |
| Baudenkmäler | vom Ausweis ausgenommen | Ausnahme entfällt, Ausweis nötig |
| Berechnungsnorm | DIN V 18599:2018-09 | DIN/TS 18599:2025-10 |
| Gültigkeit | 10 Jahre ab Ausstellung | 2026 ausgestellte Ausweise bleiben 10 Jahre gültig |
09 Ablauf
Pläne, Baubeschreibung, Fotos der Heizung, was Sie haben. Per E-Mail oder WhatsApp. Was fehlt, klären wir am Telefon.
Wir rechnen vorab und sagen Ihnen, wo Ihr Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, was der Ausweis kostet und was er für Sie bedeutet.
Nach Ihrem Go und vollständigen Unterlagen erhalten Sie den Bedarfsausweis mit DIBt-Registriernummer als PDF.
10 Häufige Fragen
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude kostet 899 EUR als Festpreis, ein Endpreis ohne ausgewiesene Umsatzsteuer nach § 19 UStG. Enthalten sind bis zu vier Nutzungszonen. Bei sehr großen Hallen nennt die kostenlose Vorprüfung vorab einen verbindlichen Festpreis, bevor Sie bestellen.
Ja. Bei Vermietung, Verpachtung und Leasing muss der Ausweis dem Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und nach Vertragsschluss übergeben werden. Ab 01.01.2027 gilt das ausdrücklich auch bei der Verlängerung eines Vertrags.
Bauakten liegen bei der Bauaufsichtsbehörde, je nach Gebäude bei der Stadt Peine oder beim Landkreis Peine. Ein kurzer Anruf klärt die Zuständigkeit. Häufig genügen auch Pläne vom Voreigentümer, den Rest klären wir per Telefon.
Ja, die Ausweispflicht gilt im gesamten Stadtgebiet gleich. Ausschlaggebend sind Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, nicht die Lage. Wir erstellen den Ausweis für jedes Objekt ohne Vor-Ort-Termin.
Bis 31.12.2026 haben Sie bei Nichtwohngebäuden die Wahl. Ab 01.01.2027 ist nur der Bedarfsausweis zulässig. Wir empfehlen ihn schon jetzt, weil Auslastung und Mieterwechsel den Verbrauch stark schwanken lassen.
Nein, Nichtwohngebäude-Ausweise haben bis 31.12.2026 keine Klasse. Klassen von A bis G gibt es erst ab 01.01.2027. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig, es gibt keine Austauschpflicht.
Behördengebäude mit starkem Publikumsverkehr über 250 m² müssen den Ausweis aushängen. Für sonstige Gebäude mit starkem Publikumsverkehr über 500 m², zum Beispiel größere Märkte, gilt der Aushang, sobald ein Ausweis vorliegt.
Bei kommerziellen Anzeigen für Nichtwohngebäude müssen Ausweisart, Endenergiewert für Wärme und Strom sowie die wesentlichen Energieträger genannt werden, sofern ein Ausweis vorliegt. Fehlende Pflichtangaben können bis zu 10.000 EUR Bußgeld kosten und werden zudem abgemahnt. Makler haften selbst.
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