Was kostet ein Energieausweis für Ihr Gewerbegebäude in Niedersachsen?

Im Festpreis steckt der komplette Bedarfsausweis nach DIN V 18599: die Berechnung, die Zonierung bis zu vier Nutzungszonen, die Modernisierungsempfehlungen, die Registrierung beim DIBt mit eigener Registriernummer und der fertige Ausweis, zehn Jahre gültig. Mehr müssen Sie nicht dazubuchen.

Das gilt für Büro, Praxis, Handel, Gastronomie, Lager, Werkstatt, Hotel und vergleichbare Nutzungen. Ein Autohaus in Braunschweig mit Ausstellungshalle, Werkstatt und Büroetage ist ein typischer Fall: Das sind drei Zonen, also gut im Festpreis enthalten. Eine Praxis in Lüneburg mit Empfang, Behandlungsräumen und Verwaltung ebenso.

Bevor Sie bestellen, klären wir in der kostenlosen Vorprüfung, wo das Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt und welche Unterlagen wir brauchen. Sie schicken, was Sie haben: Grundrisse, Baujahr, Angaben zur Heizung, Fotos vom Typenschild. Wir erledigen den Rest und melden uns, wenn eine Angabe fehlt.

Ein Hinweis zur Rechtslage, weil sie Ihre Wahl betrifft: Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) können Sie bei Nichtwohngebäuden bis zum 31.12.2026 zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. Ab dem 01.01.2027 gilt das neue Energieausweisrecht: Für Nichtwohngebäude ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig, und es gibt erstmals Effizienzklassen von A bis G. Wir empfehlen bei Gewerbe schon heute den Bedarfsausweis, weil er das Gebäude bewertet und nicht das Verhalten Ihrer Mieter oder Mitarbeiter.

Ein individueller Festpreis kommt bei sehr großen oder komplexen Objekten in Frage. Er ist trotzdem ein Festpreis: Wir nennen ihn Ihnen vor der Bestellung, verbindlich, nach der kostenlosen Vorprüfung.

Typische Kandidaten in Niedersachsen: ein Logistikzentrum im Hinterland von Hamburg oder Bremen mit mehreren Hallenschiffen, ein Gewerbepark mit vielen Einheiten und unterschiedlicher Technik, ein Produktionsstandort im Umfeld von Wolfsburg oder Salzgitter mit Büro, Fertigung, Lager und Kantine, ein Kühl- und Verarbeitungsbetrieb der Ernährungswirtschaft mit aufwendiger Anlagentechnik, ein Klinikgebäude mit vielen verschiedenen Nutzungen.

So läuft die Vorprüfung ab: Sie schicken uns, was vorhanden ist. Wir sehen es durch, sagen Ihnen, wo das Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, was noch fehlt und was der Ausweis kostet. Erst danach entscheiden Sie. Die Vorprüfung verpflichtet Sie zu nichts.

Es gibt dabei keine versteckte Staffel. Die Zahl, die Sie von uns bekommen, ist die Zahl, die Sie zahlen. Zu den Einzelheiten der Zonierung gibt es im Ratgeber eine Erklärung unter Zonierung bei Nichtwohngebäuden.

Vergleichen Sie nicht den Preis allein, sondern das, was im Preis enthalten ist. Die Angebote für Nichtwohngebäude unterscheiden sich weniger in der Höhe als in dem, was dahinter steht. Fünf Fragen genügen.

Erstens: Ist es ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 und kein Verbrauchsausweis? Zweitens: Wie viele Nutzungszonen sind enthalten, und was passiert bei einer fünften? Nachträgliche Zonen sind die häufigste Quelle für Aufschläge. Drittens: Sind Modernisierungsempfehlungen Teil des Ausweises oder ein Extra? Viertens: Wird der Ausweis beim DIBt registriert, und bekommen Sie die Registriernummer? Ohne sie ist ein Ausweis nicht verwendbar. Fünftens: Wer erstellt den Ausweis und wie schnell?

Achten Sie außerdem auf Angebote, die einen Termin im Gebäude voraussetzen. Das kostet Zeit und meist auch Anfahrt, gerade bei einem Standort in Ostfriesland oder im Emsland. Bei uns ist das nicht nötig, weil Unterlagen und Fotos reichen.

Wir nennen hier bewusst keine Zahlen anderer Anbieter. Preise ändern sich, und ein Vergleich nach Euro allein führt in die Irre. Fragen Sie jeden Anbieter nach denselben fünf Punkten, dann sehen Sie, was Ihr Euro wert ist.

Auf der Rechnung steht ein Betrag: der Festpreis, den wir vorher genannt haben. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG weisen wir keine Umsatzsteuer aus, die Preise sind Endpreise. Für Sie als Unternehmen heißt das: kein Vorsteuerabzug aus unserer Rechnung, dafür auch kein Aufschlag.

Sie erhalten die Rechnung per E-Mail. Wie die Zahlung im Einzelfall abläuft, teilen wir Ihnen mit der Bestellbestätigung mit, damit es zu Ihrem Prozess passt, egal ob Sie als Inhaber, Hausverwaltung oder Buchhaltung eines größeren Betriebs zahlen.

Falls ein Mischgebäude vorliegt, etwa ein Wohn- und Geschäftshaus in einer Innenstadt wie Celle oder Göttingen, gilt bis zum 31.12.2026 unser Paketpreis: Zwei Ausweise, einer für den Wohnteil und einer für den Nichtwohnteil, kosten zusammen 899 € statt 1.298 € einzeln. Ab dem 01.01.2027 ist für Mischgebäude ein einziger Bedarfsausweis mit Zonen vorgesehen, wie beim Nichtwohngebäude.

Für Wohngebäude gelten 299 € für ein Einfamilienhaus und 399 € für ein Mehrfamilienhaus. Und falls etwas nicht stimmt, greift unsere Geld-zurück-Garantie. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie per WhatsApp unter 0152 060 777 67.