Kostenlose Vorprüfung für Ihr Gewerbegebäude in Niedersachsen
Vom Kühllager im Oldenburger Münsterland bis zur Praxis in Lüneburg: Sie schicken, was Sie haben. Wir sagen Ihnen, wo das Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, was fehlt und was der Ausweis kostet, bevor Sie bestellen.
Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich. Aus Ihren vorhandenen Angaben, Plänen und Fotos prüfen wir vor jeder Bestellung, wo Ihr Nichtwohngebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, welche Unterlagen für den Bedarfsausweis noch fehlen und ob der Standard-Festpreis von 899 € gilt. Bei sehr großen oder komplexen Objekten nennen wir einen verbindlichen Festpreis. Alles läuft per Telefon, E-Mail und Foto, ohne Vor-Ort-Termin.
Das bekommen Sie
Der voraussichtliche Energiebedarf
Sie erfahren, in welchem Bereich Ihr Gebäude beim Energiebedarf nach unserer Einschätzung liegt. Bis 31.12.2026 haben Nichtwohngebäude noch keine Effizienzklasse, ab 01.01.2027 gilt die Skala A bis G. Wir zeigen Ihnen, wo Ihre Halle, Praxis oder Werkstatt voraussichtlich steht, damit Sie nicht erst im fertigen Ausweis überrascht werden.
Eine klare Unterlagenliste
Wir sagen Ihnen genau, was für Ihr Objekt gebraucht wird: Grundrisse, Baujahr, Heizungsart, Lüftung, Beleuchtung, Nutzung. Was Sie nicht finden, fragen wir telefonisch beim Eigentümer, Verwalter oder Hausmeister nach oder klären es mit einem Foto.
Die Nutzungszonen im Überblick
Ein Autohaus hat Verkaufsraum, Werkstatt und Lager, eine Praxis Behandlung, Empfang und Nebenräume. Wir ordnen Ihr Gebäude vorab in Zonen ein. Bis zu vier Zonen sind im Festpreis enthalten.
Den verbindlichen Preis
Für die meisten Gewerbeobjekte gilt der Festpreis von 899 €, inklusive Modernisierungsempfehlungen und DIBt-Registriernummer. Bei sehr großen oder komplexen Gebäuden, etwa einem weitläufigen Logistikstandort, erhalten Sie vor der Bestellung einen verbindlichen Festpreis. Endpreis nach § 19 UStG, keine Umsatzsteuer.
Den Zeitplan bis zur Lieferung
Sie wissen vorab, wann Ihr Ausweis fertig ist: innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Dazu kommt die Geld-zurück-Garantie, falls es doch nicht passt.
01 Gut zu wissen
Warum lohnt sich die Vorprüfung gerade in Niedersachsen?
Weil Niedersachsen kaum zwei gleiche Gewerbegebäude hat. Im Hinterland von Wilhelmshaven, Emden und Cuxhaven stehen Umschlag- und Lagerhallen, die für den Hafenbetrieb gebaut wurden. Zwischen Hamburg und Bremen stehen Logistikflächen, die oft schrittweise erweitert wurden. Rund um Wolfsburg und Salzgitter prägen Werkstätten, Zulieferbetriebe und Autohäuser das Bild. Und im Oldenburger Münsterland, etwa in den Landkreisen Vechta und Cloppenburg, arbeiten Betriebe der Agrar- und Ernährungswirtschaft in Gebäuden, die Schritt für Schritt gewachsen sind.
Genau dort entscheidet nicht das Schlagwort „Gewerbehalle“, sondern die Frage, was in der Halle passiert. Ein Kühllager rechnet sich anders als eine Maschinenhalle, eine Fleischverarbeitungshalle mit Büroanbau anders als ein reines Bürohaus. Die Vorprüfung klärt das, bevor Sie sich festlegen.
Ein Beispiel: Ein Kühllager im Landkreis Vechta hat einen gekühlten Bereich, einen temperierten Vorraum und einen kleinen Büroteil. Drei Zonen, drei Nutzungsprofile. Wir prüfen, ob die Aufteilung in vier Zonen reicht und welche Angaben zur Kältetechnik wir dafür brauchen. Der Eigentümer weiß oft nur, was der Kältebauer ihm einmal gesagt hat. Ein Foto vom Typenschild genügt meistens.
02 Gut zu wissen
Was muss ich vor 2027 wissen, und was ändert sich danach?
Bis 31.12.2026 dürfen Sie bei Nichtwohngebäuden zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. So regelt es das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in der heute geltenden Fassung. Ab 01.01.2027 gilt das neue Energieausweisrecht: Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing eines Nichtwohngebäudes ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Dazu kommt erstmals eine Effizienzklasse von A bis G. Ein Ausweis ohne Klasse, wie er 2026 ausgestellt wird, bleibt zehn Jahre gültig.
Wir empfehlen Gewerbeeigentümern den Bedarfsausweis, weil er das Gebäude bewertet und nicht das Verhalten des letzten Mieters. Ein Autohaus in Braunschweig mit wechselnden Öffnungszeiten, ein Messe-nahes Büro in Hannover mit langem Leerstand oder eine Praxis in Lüneburg, die gerade umgezogen ist: Bei solchen Objekten sind Verbrauchswerte oft schwer zu deuten. Der Bedarfsausweis rechnet nach DIN V 18599 und liefert zugleich Modernisierungsempfehlungen.
Für Mischgebäude gilt: Bis 31.12.2026 stellen wir zwei Ausweise aus, einen für den Wohnteil und einen für den Nichtwohnteil, im Paket für 899 € statt 1.298 € einzeln. Ab 01.01.2027 ist es ein einziger Bedarfsausweis mit Zonen. Wer vorab wissen will, welcher Fall zutrifft, nutzt die Vorprüfung.
03 Gut zu wissen
Wie läuft die Vorprüfung ab, und was brauche ich dafür?
Sie melden sich per Formular, E-Mail, Telefon oder WhatsApp unter 0152 060 777 67 und beschreiben das Gebäude in wenigen Sätzen: Adresse, Nutzung, ungefähres Baujahr. Dazu schicken Sie, was gerade zur Hand ist. Das kann ein Grundriss aus der Bauakte sein, ein Exposé, ein Foto vom Heizraum oder der Fassade. Alles Weitere erledigen wir.
Danach melden wir uns mit dem Ergebnis. Sie erfahren den voraussichtlichen Energiebedarf, den Preis und die noch offenen Punkte. Wo etwas fehlt, klären wir es mit Ihnen oder mit der Person, die das Gebäude kennt: Hausverwaltung, Hausmeister, Betriebsleiter. Wir kommen nicht ins Gebäude, es gibt keinen Vor-Ort-Termin.
Typische Fälle aus Niedersachsen: ein landwirtschaftsnahes Gewerbegebäude mit Verkaufsraum und Lagerhalle, eine Facharztpraxis in einem Gesundheitszentrum, ein Verwaltungsgebäude mit Konferenzbereich in Hannover, ein Zulieferbetrieb mit Montagehalle bei Salzgitter oder ein Lager nahe einem Hafenstandort. Für Makler, Verwaltungen und Eigentümer mit mehreren Objekten gibt es die Seite für Makler und Verwaltungen. Die Kosten im Überblick finden Sie unter Bedarfsausweis Kosten.
Wenn Sie danach bestellen, geht es nahtlos weiter: Die Angaben aus der Vorprüfung fließen direkt in den Ausweis, Sie müssen nichts doppelt liefern. Wenn nicht, haben Sie nichts bezahlt.
Häufige Fragen
Fragen zur Vorprüfung
Ist die Vorprüfung wirklich kostenlos?
Ja. Die Vorprüfung kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Erst wenn Sie den Ausweis bestellen, fällt der Festpreis an: 899 € für ein Nichtwohngebäude mit bis zu vier Nutzungszonen. Dazu kommt die Geld-zurück-Garantie.
Wie genau ist die Einschätzung?
Die Vorprüfung nennt eine realistische Einschätzung des Energiebedarfs, keine Garantie. Der endgültige Wert steht erst im fertigen Bedarfsausweis nach DIN V 18599. Ab 01.01.2027 gilt für Nichtwohngebäude die Skala A bis G, die sich am Referenzgebäude orientiert. Ein Ausweis aus 2026 hat noch keine Klasse und bleibt zehn Jahre gültig.
Was passiert, wenn mir Unterlagen fehlen, etwa bei einer älteren Gewerbehalle auf dem Land?
Das ist der Normalfall und kein Hindernis. Wir sagen Ihnen genau, was gebraucht wird, und klären Lücken telefonisch oder mit einem Foto, zum Beispiel vom Typenschild der Heizung oder der Kälteanlage. Bei Altbauten und gewachsenen Hofgebäuden lassen sich fehlende Angaben meist über Baujahr, Bauart und Nutzung sauber herleiten.
Brauche ich für meine Praxis oder Klinikeinheit einen eigenen Ausweis?
Wenn das Gebäude verkauft, vermietet, verpachtet oder verleast wird, ist dem Interessenten ein Energieausweis vorzulegen. Die Vorprüfung klärt, ob Ihre Praxis als eigenes Nichtwohngebäude gilt, ob sie Teil eines größeren Gesundheitszentrums ist und wie viele Zonen anfallen.
Gilt der Festpreis auch für große Logistik- oder Produktionsstandorte?
Für die meisten Objekte gilt 899 €. Bei sehr großen oder komplexen Standorten, etwa im Hinterland der Häfen oder bei Zulieferern mit mehreren Hallen, nennen wir nach der Vorprüfung vorab einen verbindlichen Festpreis. Sie bestellen also nie, ohne den Preis zu kennen.
Wie schnell bekomme ich nach der Bestellung den Ausweis?
Innerhalb von 24 Stunden nach Eingang der vollständigen Unterlagen. Jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer. Die Vorprüfung sorgt dafür, dass die Unterlagen schon vor der Bestellung vollständig sind, damit diese Frist auch gilt.
Ihr Bedarfsausweis. Morgen fertig.
Schicken Sie uns, was Sie zum Gebäude haben. Wir prüfen kostenlos vorab, nennen den Festpreis und liefern den Ausweis innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.